如何计算房屋拆迁面积？ 作者：未知     时间：2018-12-28    来源：互联网

　　导读：拆迁补偿款是房屋拆迁的关键，而房屋面积直接影响到拆迁款的计算，而房屋拆迁只补偿房产证上的房屋面积，不会再单独补偿其他土地面积，那么在房屋拆迁补偿中要如何计算拆迁房屋的面积呢？下文为您详细介绍。

　　那么如何计算拆迁房屋面积？

　　１、长久性结构的单层房屋，按一层计算建筑面积；多层房屋按各层建筑面积的总和计算。

　　２、房屋内的夹层、插层、技术层及其梯间、电梯间等其高度在２．２０米以上部位计算建筑面积。

　　３、穿过房屋的通道，房屋内的门厅，均按一层计算面积。门厅、大厅内的回廊部分，层高在２．２０米以上的，按其水平投影面积计算。

　　４、楼梯间、电梯（观光梯）井、提物井、垃圾道、管道井等均按房屋自然层计算面积。

　　５、房屋天面上，属长久性建筑，层高在２．２０米以上的楼梯间、水箱间、电梯机房及斜面结构屋顶高度在２．２０米以上的部位，按其外围水平投影面积计算。

　　６、挑楼、全封闭的阳台按其外围水平投影面积计算。封闭阳台的认定以房屋竣工时的状态为准。

　　７、属长久性结构有上盖的室外楼梯，按各层水平投影面积计算。

　　８、与房屋相连的有柱走廊，两房屋间有上盖和柱的走廊，均按其柱的外围水平投影面积计算。

　　９、房屋间长久性的封闭的架空通廊，按外围水平投影面积计算。

　　１０、地下室、半地下室及其相应的入口，层高在２．２０以上的，按其外墙（不包括采光井、防潮层及保护墙）外围水平投影面积计算。

　　１１、有柱或围护结构的门廊、门斗按其柱或围护结构的外围水平投影面积计算。

　　１２、玻璃幕墙等作为房屋外墙的，按其外围水平投影面积计算。

　　１３、属长久性建筑有柱的车棚、货棚等按其外围水平投影面积计算。

　　城市房屋拆迁是针对被拆迁房屋所有权进行的补偿，这个补偿价格是根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定的，已包含地段和土地使用权益的因素，土地使用权是不再另行补偿的。

免责声明：本网部分文章和信息来源于国际互联网，本网转载出于传递更多信息和学习之目的。如转载稿涉及版权等问题，请立即联系网站所有人，我们会予以更改或删除相关文章，保证您的权利。同时，部分文章和信息会因为法律法规及国家政策的变更失去时效性及指导意义，仅供参考。