离婚分割房产要不要交税？ 作者：未知     时间：2017-08-19    来源：互联网

夫妻在离婚的时候，要是有共同房产的话，那么肯定需要对共同房产作出实际的分割，由于房产的特殊性，此时肯定是一方实际获得房屋的所有权，另一方获得相应的对价补偿。那此时离婚分割房产交税吗？我们一起通过下文进行了解吧。

　　一、离婚分割房产交税吗？

　　《国家税务总局关于离婚后房屋权属变化是否征收契税的批复》（国税函［１９９９］３９１号）文件规定，根据我国婚姻法的规定，夫妻共有房屋属共同共有财产。因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。因此，对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税。

　　《财政部、国家税务总局关于个人金融商品买卖等营业税若干免税政策的通知》（财税［２００９］１１１号）文件规定，个人无偿赠与不动产、土地使用权，属于下列情形之一的，暂免征收营业税：

　　（一）离婚财产分割；

　　（二）无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；

　　（三）无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；

　　（四）房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。

　　《财政部、国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》（财税［２００９］７８号）文件规定，以下情形的房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收个人所得税：

　　（一）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；

　　（二）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；

　　（三）房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。

　　需要注意的是，关于个人所得税，虽然没有直接说“离婚财产分割”是否缴纳个人所得税，但是离婚财产分割时，按法律规定要判定是婚前财产，还是婚后财产，对婚后财产不管这个房屋的产权名是谁（其中一方），都属于夫妻共有财产。如果一方放弃，属于“将房屋产权无偿赠与配偶”不缴纳个人所得税。

　　二、离婚房屋过户费用问题，离婚房屋过户费用有哪些？

　　（一）、费类：

　　１、登记费

　　２、交易手续费；

　　３、工本费

　　（二）、税类：

　　１、契税；

　　２、印花税

　　在离婚房产过户费用的问题上，大部分离婚夫妻关注的还是离婚房产过户是否会免收契税。根据我国婚姻法及其司法解释的规定，离婚房产过户是否收取契税分情况处理：夫妻离婚，对共有房产重新分割或归属一方的，不征收契税。原属于夫妻一方所有的房产，离婚时权属发生变化的，应按赠与行为征收契税。但是离婚房产过户的，不收取个人所得税。在此需要提醒的是在具体地区契税的是否收取及收取数额可能会有区别。因此，在离婚房产过户时，可以去相关部门进行咨询。也可以咨询律师，在律师的帮助下办理离婚房产过户。

　　离婚分割房产的，往往会涉及到房产过户的问题，因此有的人就认为会涉及到纳税的问题。但其实根据我国相关法律的规定，离婚分割房产的一般是不征收契税。也就是说上文中提到的离婚分割房产交税的说法就是不成立的。

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